Botania Villa

公共契約及管理合約之部份重要條款

整個地段將有一份公共契約及管理合約。
公用地方及設施包括會所、休憩設施、園藝設施、地段內之緊急道路、外牆、地下及電梯大堂及其他業主共同享用之地方、系統及設施。
由發出入伙紙起計二年期內之管理公司為康業管理服務有限公司。管理公司或業主委員會可於二年後給予對方三個月通知以終止管理合約。管理公司酬金為每年管理之實際合理支出的百份之十。
業主須繳交按其所擁有之實用面積比例計算的管理費及於完成交易時繳交下列費用：
1. 管理按金：相當於三個月的預算管理費。
2. 大廈基金：相當於一個月的預算管理費。
3. 裝修泥頭費：相當於一個月的預算管理費。
4. 管理費上期預繳：相當於一個月的預算管理費。
5. 公共水電錶按金：按單位實用面積比例理計算。
業主須自費負責維修及保養施工地段之內的斜坡及擋土牆。
管理公司將獲業主授全權根據政府有關部門發出之指引定期檢查及維修斜坡及擋土牆，各業主須分擔檢查及維修之費用。
下列條款將包括在公共契約及管理合約內：
1. 業主不得更改其單位之樓宇結構或外觀。
2. 業主不得於單位內飼養狗隻。
3. 業主於轉售樓宇時，必須通知管理公司新業主之姓名及地址。
4. 除獲管理公司書面同意外，業主不得於窗戶外牆非指定位置安裝冷氣機或其他裝置。
5. 業主不得於天台上加建任的永久或臨時性之建築物。
6. 業主不能作出任何違反政府租契或公共契約及管理合約之行為。

上述資料僅供參考，詳細條款請參閱公共契約及管理合約。業主可索取公共契約及管理合約副本，一切影印費用由主繳付。